Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Veelgestelde vragen

Wat is een Verzilver-/Opeethypotheek?  

Enkele geldverstrekkers bieden een verzilverhypotheek of opeethypotheek aan. Deze hypotheek is speciaal ontwikkeld voor gepensioneerden die een flinke overwaarde in hun woning hebben zitten, maar slechts een klein pensioeninkomen hebben. Met de verzilver- of opeethypotheek kun je een extra bedrag ontvangen, wat samen met de rente wordt opgeteld bij de hypotheek. De hypotheek groeit daardoor, waardoor de overwaarde uiteindelijk kleiner wordt. Wil je jouw overwaarde benutten voor een hypotheek als deze, laat je dan goed adviseren. Deze hypotheekvorm kent namelijk verschillende voorwaarden waarover je goed geïnformeerd wilt zijn.

Wat is een verbouwingsdepot?

Een verbouwingsdepot is een speciale rekening waarvan verbouwingskosten betaald kunnen worden. De nota’s die betrekking hebben op de verbouwing kunnen rechtstreeks vanaf het depot betaald worden. 
Een verbouwingsdepot wordt speciaal geopend om een verbouwing of het onderhoud van een huis mee te bekostigen. Het bedrag is afkomstig uit een lening die bedoeld is voor de verbouwing of het onderhoud. De financieringskosten en de rente over dit depotbedrag zijn maximaal gedurende een periode van twee jaar aftrekbaar van het inkomen. Indien er nog geld overblijft na de verbouwing of het onderhoud, dan is de rente over het restantbedrag niet meer aftrekbaar van het inkomen. Het restbedrag verhuist van box 1 naar box 3. 

 Betaalt NHG mijn hypotheek af als ik een restschuld overhoud?

Onder strikte voorwaarden is het mogelijk om een restschuld af te wentelen op de NHG. 
De onvermijdelijke verkoop moet veroorzaakt zijn door relatiebeëindiging, arbeidsongeschiktheid, niet verwijtbare werkloosheid of overlijden van de partner. Bij verkoop van het huis met een restschuld, kan de geldverstrekker een verliesdeclaratie indienen bij NHG.

Is rente over een lening van bijvoorbeeld ouders aftrekbaar? (familiehypotheek)

De verschuldigde hypotheekrente uit een familiehypotheek is aftrekbaar van het inkomen. De lening moet gebruikt worden ter verwerving of verbetering van de eigen woning. Via de notaris moet het worden vastgelegd en er moet een zakelijke rente gerekend worden. Het kan financieel zeer aantrekkelijk zijn om als ouders geld uit te lenen aan de kinderen voor het kopen van een huis. Het uitgeleende bedrag geeft namelijk recht op een naar verhouding hoge rentevergoeding in vergelijking met de gemiddelde spaarrente. De kinderen kunnen de betaalde hypotheekrente aftrekken van het inkomen. De ouders ontvangen de rentevergoeding in box 3. Voor de ouders blijft het uitgeleende geld wel in box 3 zitten. Er blijft dus eventueel vermogensrendementsheffing over verschuldigd.

Mijn rentevast periode loopt af! En nu?

Bij het bereiken van de einddatum van de rentevast periode, is de geldverstrekker verplicht om minimaal drie maanden voor het aflopen van de rentevast periode een nieuw rentevoorstel te sturen. 
Er kan gekozen worden voor een nieuwe rentevast periode of de hypotheek kan per de vervaldatum boetevrij worden overgesloten naar een andere geldverstrekker.Afhankelijk van de hoogte van de geoffreerde hypotheekrentes voor de verschillende rentevast periodes, kan het uit om de hypotheek over te sluiten. 
Er kan vaak bespaard worden door de grote renteverschillen tussen de diverse geldverstrekkers. In hoeverre het slim is om de hypotheek over te sluiten is afhankelijk van meerdere factoren.