Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek bestaat het te betalen maandbedrag uit een stuk rente en een deel aflossing van de hypotheek. Het bedrag aan aflossing is elke maand het zelfde. Omdat de schuld door die aflossing afneemt, ga je steeds minder rente betalen. Je maandlasten dalen daardoor elke maand weer. 

De aflossing is vanaf het begin van de hypotheek in vergelijking met andere hypotheekvormen hoog. Daardoor daalt je schuld sneller dan bij andere hypotheekvormen.

Voordelen

Als je kijkt naar de totale kosten over de gehele looptijd van de hypotheek, dan is de lineaire hypotheek het goedkoopst. Omdat de schuld sneller daalt dan bij een annuïtaire hypotheek, betaal minder hypotheekrente over de hele looptijd.

Doordat er sneller wordt afgelost verklein je de risico’s die gepaard gaan met lenen op twee inkomens.

Toch kiest de consument vaker voor een annuïteitenhypotheek, omdat de maandlasten van de lineaire hypotheek aan het begin hoger zijn. De beste vorm hangt af van je eigen situatie. Misschien is zelfs een combinatie van zowel de annuïtaire als de lineaire hypotheek voor jou een goede oplossing. Wij kunnen voor je berekenen en adviseren welke hypotheekvorm het beste bij je persoonlijke situatie past. 

Wat wil je weten?

Als je je hypotheek gaat aanpassen, laat dan gelijk je nalatenschap doorlichten met een Nalatenschapsregistratie. Zo weet je onder andere direct of jouw partner een hoge aanslag erfbelasting mag verwachten en kun je nog maatregelen treffen om dit zoveel mogelijk te voorkomen.

Veelgestelde vragen

Wat betekend een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van u en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..

Wat betekend kadaster

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.